안녕하세요. 땅조은 동읍부동산입니다. 흐린 날씨로 하루를 시작하고 있습니다만 그래도 더운 날씨에 햇볕이라도 가려지니 더위는 덜한 것 같습니다. 오늘 하루도 즐겁고 좋은 일이 가득하시길 바라며 매물 소개로 여러분들을 만나 뵙고자 합니다.
대산면 일반산업단지 옆에 자리를 잡고 있는 창고를 소개해 드리도록 하겠습니다. 주인분께서 임대로 의뢰를 하셨으니 임대 창고를 찾으신 분들이 계시다면 관심 있게 봐주셨으면 합니다.
[매물 번호 1117] 대산면 산단 옆 창원창고 임대
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오늘 소개를 해드릴 매물은 경남 창원 의창구 대산면 대방리를 행정구역으로 하고 있습니다. 대방리 중에서도 일반산업단지를 인접하고 있다고 보심 되겠습니다.
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건축물을 먼저 살펴보자면 2015-09-21에 사용승인을 받아 건령 7년에 일반 철골구조, 층고 7.8m로 설계가 되어 있습니다. 각 동별 198㎡(59.8)으로 2동을 건축하여 전체 면적 396㎡(119.7)을 가지고 있습니다.
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토지는 지목 '창고용지'에 전체 면적 1630㎡(493)을 가지고 있는데요. 바닥 전체를 시멘트 포장을 하여 차량 이동 및 물건 적재를 함에 있어 용이하도록 하였습니다. 또한, 출입문을 두 군데를 만들어 각 방향에서 출입이 가능하겠습니다.
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항공 사진으로 토지 형상을 살펴보겠습니다. 가로로 긴 직사각형 모양의 토지 형상을 하고 있습니다. 2차선 도로와는 멀지는 않지만 들어오는 진출입로는 차량 1대 지날 수 있는 농로를 2면에 접하고 있습니다.
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주위 환경을 살펴보면 대략적으로 알 수가 있겠지만 본 매물이 속한 용도지역은 농림지역이자 농업진흥구역입니다. 오늘 소개를 해드리고 있는 창원창고임대는 농가용 창고인 점을 확인해두셨으면 합니다.
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주위 일반산업단지가 눈에 들어옵니다. 2차선을 인접으로 하고 있다는 점이 장점이 되겠네요. 소유주분께서 지붕 위에 태양광을 설치하여 두었다는 것은 참고로 하셨으면 합니다.
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현장에서 살펴볼게요. 2차선 도로와는 멀지 않지만 들어오는 진출입로는 차량 1대 정도 지날 수 있는 농로를 접하고 있습니다.
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전체 현재 2동 전부 공실이지만 임장 당시에는 내부 촬영을 하지 못한 점 양해 부탁드리겠습니다.
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첫 번째 동입니다. 앞서 설명드린 바와 같이 198㎡(59.8)의 면적을 가지고 있습니다. 출입구를 양쪽 벽면 2군데에 설치하여 사용할 수 있도록 하였습니다.
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첫 번째 동 창고의 정면입니다. 사진에서 보이는 출입구를 기준으로 남서향으로 건축 방향을 잡고 있습니다.
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연이어 두 번째 동이 붙어 있습니다. 두 번째 동은 첫 번째 동과 다른 점이 화장실과 사무실이 있다는 것입니다. 또한, 출입구를 정면 한 군데만 두고 있다는 것도 차이라고 보심 되겠습니다.
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두 번째 동 출입구입니다.
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각 동 옆에는 출입구가 있습니다. 주위 토지 경계와는 울타리를 설치하여 나누고 있는 창원창고임대입니다.
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사무실 또는 직원 휴게실로 사용 가능한 공간이 있는데요. 출입구가 되겠습니다.
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사무실 또는 직원 휴게실입니다. 내부 상태 깨끗하게 관리가 되고 있습니다.
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화장실 사용이 가능합니다. 좌변기, 소변기, 세면대가 설치되어 있고요. 세면대에 샤워기를 연결하여 필요할 때 사용을 하실 수가 있겠습니다.
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상수도 인입이 되어 있습니다.
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한 가지 체크하실 부분이 있습니다. 창고 부지는 전체 1630㎡(493)입니다. 여기에 주인분께서는 앞쪽으로 약 100㎡(30)-132㎡(40) 정도를 확포장 하여 실사용 평수는 좀 더 넓게 사용이 가능하겠습니다.
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창원창고는 임대로 의뢰가 되었습니다. 임대료를 살펴보면 보증금 3000만 원에 월 200만 원에 의뢰를 하셨습니다. 본 매물은 각각 1동씩은 임대를 두지 않고 2동을 같이 사용을 하실 분에 한해서 계약을 체결하실 수가 있다는 점 참고하셨으면 합니다.
요약
출처 입력
[매물 번호 1117]
물건 종류-농가 창고
토지 면적-1630㎡(493)
건물 연면적-396㎡(119.79)
물건 방향-남서향
물건 층수-1층
관리비-해당사항 없음
사용 승인일-2015-09-21
입주 가능일-즉시 입주 가능
소재지-경남 창원시 의창구 대산면 대방리
임대가-보증금 3천만 원 ll 월 200만 원
특장점-2차선 도로 인접, 농가 창고, 태양광 설치
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매물에 관련해서 궁금증이 있으시다면 위 매물 번호를 불러주세요. 빠른 상담이 가능하겠습니다.
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동읍 공인중개사 사무소
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