안녕하세요. 땅조은 동읍 부동산입니다. 오늘은 마을 안에 자리를 잡고 있는 촌집을 소개해 드리도록 하겠습니다.
[매물 번호 1135] 대산면의 반듯한 경남 창원촌집 매매
매도 의뢰를 받고 임장을 간 곳은 경남 창원시 의창구 대산면 가술리입니다. 면 소재지에서 출발을 하면 차량으로 10분 이내에 도착이 되었던 것 같습니다.
사진에서 확인이 되다시피 마을 안에 자리를 잡고 있는 촌집입니다. 2면이 도로를 접하고 있는 각지의 매물입니다.
임장을 갔을 당시에는 맑은 날씨였으나 해가 구름에 가려 사진상 어둡게 나온 점이 있습니다만 남서향에 앞에 큰 막힘이 없는 촌집으로써 볕이 잘 드는 조건을 가지고 있습니다.
네모 반듯한 모양의 토지 형상으로 하고 있어 차후 매입을 하신다면 알차게 토지 활용이 가능할 것입니다.
지목 '대'에 대지 면적 718㎡(217.1)의 적지 않은 평수로써 660㎡(200) 전후로 전원주택지를 찾으시는 분들에게 적합하다고 보입니다.
현장 사진으로 통해서 좀 더 살펴보도록 하겠습니다. 도로 각지에 접하고 있고 그 경계를 따라 벽돌로 담을 쌓아두고 있습니다. 벽담을 철거하고 도로 각지의 장점을 살려보신다면 차량 주차 및 이동에도 더욱 편리해질 것입니다.
입구입니다. 슬레이트 지붕에 창고로 사용을 하였습니다.
오늘 소개를 해드릴 매물의 본채입니다. 창원촌집은 공부 내용을 살펴보면 2002-09-27에 사용승인을 받아 건령 20년, 블록구조, 슬레이트, 층고 3.6m로 건축 설계가 되어 있습니다.
연면적 152.1㎡(46)으로 주택 52.2㎡(15.7), 주택 24㎡(7.2), 창고 55.38㎡(16.7), 창고 20.52㎡(6.2)으로 각각 면적을 나누고 있습니다.
현재 촌집은 거주를 하고 있지는 않지만 양옆으로 깨, 고구마... 등을 심어 텃밭으로 관리를 하고 있는 중입니다.
텃밭 사용이 가능하고요. 여기서 조금 줄이신다고 해도 충분한 텃밭 사용이 가능할 것으로 보입니다.
이제 내부 확인을 해보도록 할게요. 내부 구조는 방 2, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실이고요. 난방은 기름보일러를 사용이 가능한 창원촌집입니다.
먼저 거실입니다. 벽은 도배와 바닥은 장판으로 시공을 하였습니다. 좌 · 우 측으로 각각 방이 1개씩 있는 구조네요.
싱크대는 상부장과 하부장으로 된 'ㄱ'자형 싱크대를 설치하였습니다. 취사는 LPG 가스로 사용을 하실 수가 있겠네요.
첫 번째 방입니다. 공실인 상태치고는 깨끗하게 관리가 되고 있습니다. 창으로 들어오는 채광이 좋습니다.
두 번째 방입니다. 살림살이를 보관하고 계시네요. 첫 번째 방과 같은 구조입니다.
욕실 겸 화장실입니다. 창원촌집은 샤워실 공간을 별도 나누고 있질 않지만 맨 안쪽에 샤워기를 두고 있고요. 문 뒤편으로 좌변기가 있습니다. 세면대는 따로 있질 않습니다.
현 상태를 살려 리모델링을 하신다면 세컨드하우스로도 충분하게 활용이 가능할 것으로 보입니다.
본채 옆으로 세탁실이 있습니다.
입구 창고입니다. 철거를 하신다면 앞 시야 확보가 가능할 것입니다.
아래채입니다. 현상태로 사용을 하시기에는 힘들어 보입니다.
수도는 상수도, 오수 처리는 직관로 연결을 되어 있습니다.
마지막으로 매매가를 살펴보겠습니다. 전체 2억 3880만 원에 매도 의뢰가 되었습니다.
요약
[매물 번호 1135]
물건 종류-주택
거래 형태-매매
토지 면적-718㎡(217.1)
건물 연면적-152.1㎡(46)
물건 방향-남서향(거실 기준)
물건 층수-1층
주차 가능 여부-1대
관리비-해당사항없음
사용 승인일-2002-09-27
입주 가능일-즉시 입주 가능
소재지-경남 창원시 의창구 대산면 가술리
매매가-2억 1700만원(3.3㎡당 100만원)
특장점-남서향, 네모 반듯한 모양의 토지, 저렴한 가격, 인프라 이용 편리
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경남 창원시 의창구 동읍 동읍로 477
대표 / 공인중개사 김 순 우
010-4857-4506
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