안녕하세요. 땅조은 동읍부동산입니다. 오늘 소개를 해드릴 매물은 전원주택입니다. 오늘 하루도 즐겁고 좋은 일로 가득하시길 바라겠습니다.
[매물 번호 1162] 전원주택 매매 복층구조로써 동읍에 소재하는 창원주택
짧은 건령을 가지고 있는 주택으로써 저희 부동산으로 매도 의뢰를 주시고 매물 확인을 위해 달려가 보았습니다.
먼저 항공 사진으로 건축물의 전체적인 모습을 확인해 보도록 할게요. 경사지붕에 복층구조로 되어 있네요.
관리상태 양호합니다.
2020-07-24에 사용승인을 받아 건령 2년이 되어 짧은 건령을 가지고 있는 매물로써 깨끗한 건축물임과 동시에 현재도 관리를 잘하고 있어 매입을 하시더라도 손보실 것이 없을 것입니다.
사진상으로 보아도 볕이 잘 드는 매물인데요. 거실 창을 기준으로 집 전체가 남향을 바라보도록 하였습니다.
집 한편에는 텃밭을 만들어 두기도 했는데요. 충분하게 내 집에서 농작물을 심어 전원생활의 맛을 느껴보실 수가 있을 것입니다.
개를 키워도 문제 없겠네요.
주위 주택들도 있어 적적하지만은 않을 것입니다. 또한, 토지 높낮이에 따라 보강토를 쌓아 토지 면적을 최대한으로 사용을 하고 경계를 나누고 있습니다.
마당은요. 전체적으로 잔디를 시공하여 두었는데요. 주기적으로 관리를 잘하고 계시고요. 주위 경계로는 일부 화단을 만들어 두어 원하시는 식목이나 꽃나무 등을 심어 보실 수가 있겠네요.
입구에 들어서면서 마당을 보고 있으면 눈이 시원합니다. 젊은 자녀분들이 있으신 가정이시라면 내 집 마당에서 뛰어놀기에도 좋아 보입니다.
마당에도 수도 사용이 가능합니다.
잔디와 화단이 관리가 잘되고 있습니다.
공부 상 토지 면적을 한번 살펴볼까요? 창원주택은 해당 전원주택부지의 면적은 상관없으나 들어오는 진출입로에 각각 소유자의 지분이 있습니다. 현재 정확한 지분이 파악이 되질 않아 도로 지분을 포함한 대략적인 면적을 알려드리도록 할게요.
지분으로 되어 있는 83.3㎡(25.1)를 포함하여 전체 토지 면적 781.3㎡(236.3)으로써 마당을 포함하여 텃밭까지 충분하게 토지 활용이 가능하겠습니다.
1-2층 복층 구조입니다.
주택은 일반 철골구조에 층고 8.12m로써 층수 2층을 가지고 있습니다. 여기서 한 가지 체크를 할 점이 있습니다. 일반 철골구조라고 간혹 걱정을 하시는 분들이 간혹 있는데요. 벽에 벽돌을 넣어 벽을 두껍게 하여 단열과 견고함에도 신경을 썼습니다.
전체 연면적 127.71㎡(38.6)으로 거주를 함에 있어 평수에 큰 불편함이 없으실 거라 보입니다. 층수별로 1층 105.03㎡(31.7), 2층 22.68㎡(6.8)으로 각각 면적을 나누고 있습니다.
이제 입구를 시작으로 내부 확인을 해보도록 하겠습니다. 입구에는 작지만 데크를 설치하고 지붕을 씌워 비와 햇빛을 가리도록 하였습니다. 데크에 야외 테이블을 두어 지금처럼 시원하게 가을바람이 부는 날씨에 차 한잔 마시면 너무나 좋겠네요.
현관인데요. 정면에서 보면 좌측이 내부로 들어가는 문이구요. 우측에 신발장이 있습니다.
거실입니다. 일부 벽을 만들어 아트 윌을 만들고, 거실과 주방의 공간을 나누고 있습니다. 1층과 2층으로 나누어져 있는 주택으로써 1층은 벽은 도배와 바닥은 마루로 시공을 하여 마감 처리하였네요.
거실 창을 기준으로 남향으로 방향을 잡고 있어 볕이 잘 들고 창을 통해 앞 마당이 시원하게 눈에 들어옵니다.
3중 연동식 중문이 확인되네요. 1층은 방 3, 거실, 주방, 다용도실 겸 보조주방 겸 세탁실, 욕실 겸 화장실 2로 내부 구조를 하고 있습니다.
주방을 살펴볼게요. 주방을 비롯하여 우측에 다용도실 겸 보조 주방 겸 세탁실이 있어 공간 활용이 충분해 보입니다.
싱크대와 후드-한샘입니다.
화이트톤의 상부장과 짙은 회색 톤으로 된 하부장으로 된 일자형 싱크대를 설치하였습니다. 싱크대 옆으로는 냉장고 1대 사용 가능하고요. 창원주택은 취사가 LPG 가스입니다.
맞은편으로도 냉장고 사용 가능하겠습니다.
다용도실 겸 보조주방 겸 세탁실을 살펴볼게요. 먼저 널찍하니 실내에 부족한 주방 살림살이 등을 둘 수가 있겠습니다.
안쪽으로 세탁기를 두어 세탁실로도 사용을 하고 있네요. 차후 건조기까지 두어도 공간적으로 문제가 되질 않겠습니다.
보조 싱크대도 있습니다.
안방입니다. 천정에 간접조명이 은은하게 눈에 들어옵니다.
안방 창이 거실과 같은 방향으로 남향입니다.
안방 욕실입니다. 좌변기, 세면대를 두고 있고요. 샤워기는 세면대에 연결을 하여 사용 가능하도록 되어 있네요.
두 번째 방입니다. 현재 집주인분께서는 옷방으로 사용을 하고 있네요.
세 번째 방입니다. 서재로 사용 중입니다.
거실 공용 욕실 겸 화장실입니다. 별도의 샤워파티션을 두어 샤워실의 공간을 나누었고요. 창원주택은 좌변기를 건식으로 사용을 하기 위해 단을 올려 두었네요. 좌변기, 세면대, 샤워기 순으로 설치되어 있습니다.
2층으로 올라가 보도록 할게요.
2층 방입니다. 2층은 방 1의 구조를 하고 있습니다. 창을 통해 볕이 잘 들어 오구요. 눈에 띄는 것이 붙박이장이 있네요. 옷과 이불 수납에 있어 공간 활용이 좋겠습니다.
2층 마감은 벽은 도배, 바닥은 장판으로 하였습니다.
한 가지 더 체크해 볼 부분이 있습니다. 집 뒤편에 별도 증축이 된 공간이 2군데로 나뉘어 있습니다.
첫 번째는 보일러 실입니다. 내부 난방은 기름보일러와 화목보일러 겸용으로 사용 가능하도록 되어 있습니다.
그 옆으로 창고입니다. 전원생활에 필요한 농사용 도구 및 보관 장소로 활용을 하심 되겠습니다.
입구에 시멘트 포장을 하여 주차 가능하도록 하였습니다.
추가 설명을 드리면요. 오늘 매물은 경남 창원시 의창구 동읍 석산리를 법정리로 하고 있어 창원 도심과도 멀지 않은 곳에 위치를 하고 있습니다. 전원생활을 하시고픈 분들 중에 너무 동떨어진 위치보다는 접근성도 감안한 곳을 찾으시는 분들이 계십니다. 이러한 점에 있어 충분하게 조건 만족을 시킬 수 있을 것으로 보입니다.
요약
[매물 번호 1162]
물건 종류-단독주택
거래 형태-매매
지목-대, 도로
토지 면적-781.3㎡(236.3)-도로 지분 포함
건물 연면적-127.71㎡(38.6)
방&화장실-주택-방 4, 욕실 겸 화장실 2
물건 방향-남향(거실 기준)
물건 층수-2층
주차 가능 여부-1대
관리비-해당사항 없음
사용 승인 일-2020-07-24
입주 가능일-계약 후 협의
소재지-경남 창원시 의창구 동읍 석산리
매매가-6억 원
특장점-짧은 건령, 복층 구조, 널찍한 마당, 도심과 가까운 접근성
매물 상담 및 매물 접수 환영합니다. 많은 문의 부탁드립니다.
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