오전에는 구름이 많이 없이 맑은 하늘이 보이더니 오후 들어서면서 구름이 하늘을 가려 흐린 날씨로 시작을 하고 있습니다. 오후에 두 번째 매물 포스팅으로 우리 잇님들에게 소개를 해드리고자 합니다. 남은 주말 시간도 즐겁게 보내시길 바라겠습니다.
가끔은 전원주택을 찾으시면서 앞에 막힘이 없이 시야와 조망을 가지고 있고, 그렇다고 해서 도로 사정이 나쁘지 않은 주택을 찾으시는 분들이 계시곤 합니다. 오늘은 이러한 분들이 만족을 하실만한 매물을 소개해드리고 자 합니다. 포스팅 내용을 꼼꼼하게 확인을 해보시고 궁금하신 점은 문의하시길 바라겠습니다.
오늘 소개를 해드릴 창원전원주택은 마을 뒤편 나지막이 올라앉은 곳에 자리를 잡고 있어 확 트인 시야와 조망을 가지고 있다는 점이 먼저 눈여겨볼 부분입니다. 경남 창원시 의창구 대산면 우암리를 법정리로 하고 있어 지리적 위치상 대산면 소재지와 김해 진영읍 소재지와도 가까이에 있어 손쉽게 접근이 가능하다는 점이 장점입니다.
매입 후 소유권이전이 되는 전체 토지 면적은 782㎡(236)이지만 도로를 사용하고 있는 부분을 제외하고 나면 실 사용하고 있는 토지 면적은 약 663㎡(200.5) 정도 된다고 보심 되겠습니다. 현재 주인분께서 마당과, 텃밭, 창고, 주차 공간까지 충분하게 토지 사용을 하고 있고요. 개인 취향에 따라 조금씩 다를 수는 있지만 충분하게 토지 활용이 가능할 것으로 보입니다.
건축물을 살펴보면 2013-01-24에 사용승인을 받아 건령 9년이 되었고요. 경량철골구조, 판넬지붕, 층고 5.25m의 단층 구조로 설계가 되어 있습니다. 이에 더하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역 · 지구 등이 자연취락지구에 해당이 되어 자연취락지구의 건폐율 완화로 인해 추가 건축이 필요하시다면 추가 건축도 가능하겠습니다.
토지와 건축물 방향이 남서향으로 방향을 잡고 있습니다. 올라앉은 대지 위에 막힘이 없고 남서향으로 방향을 잡고 있어 집안까지 볕이 잘 들어오는 따뜻함이 있는 전원주택으로 방 3, 거실, 주방, 다용도실, 욕실 겸 화장실 2, 잔디마당, 텃밭, 기름보일러, 화목보일러, 전기보일러, 창고, 상수도, 오수 직관, 태양광으로 내 · 외부 구조를 가지고 있다는 점 확인을 하시고 현황 사진을 보면서 매물 설명을 좀 더 보충을 드리도록 하겠습니다.
토목 작업으로 반듯하게 만들어진 대지 위에 건축이 된 창원전원주택입니다.
항공 사진으로 보면 주택이 앉은 대지 외에도 우측에 보이는 주차장으로 들어오는 진입로까지 면적이 포함되어 전체 토지 면적 782㎡(236) 이긴 하나 전체 면적에서 일부는 진입로로 사용을 하고 있어 실 사용 평수는 약 663㎡(200.5) 정도 된다고 보심 되겠습니다.
※ 태양광이 설치되어 있습니다. 태양광으로 인한 전기세 절감 효과를 보실 수가 있을 것입니다.
차량 2대 주차할 수 있도록 공간을 만들었습니다. 매물 평수에 포함이 되고요. 옆에 보이는 석축이 경계가 보심 되겠습니다.
입구에서 창원전원주택을 촬영하였습니다. 사진상으로 보아도 수평선상에서 주위 건축물과 높이를 맞추어 보았을 때 주위 건축물이 보이지 않을 만큼 본 주택은 시야와 조망을 가지고 있습니다. 내 집 마당에서 앞을 바라보는 확 트인 시야와 조망 누려보실 수가 있을 것입니다.
식수는 상수도, 오수 처리는 직관로 연결을 하였습니다.
매물 정면에서 보면 좌 · 우로 텃밭으로 만들어 두어 내 집에서 농작물을 소소하게 키워보실 수가 있도록 하였습니다. 이런 텃밭으로 전원생활을 맛을 느껴보실 수가 있을 것입니다.
주택 뒤폇에는 주인분께서 시설물들을 이것저것 만들고 설치를 해두셨습니다. 창고를 만들고요. 지붕을 씌워 비나 해를 피하고 작업이 가능하도록 하였습니다. 여기에 난방 시설로 기름보일러뿐만 아니라 화목보일러, 전기보일러까지 각각 사용이 가능하여 필요에 따라 맞춤 난방으로 하심 될듯합니다.
실내 확인을 해보도록 하겠습니다. 먼저 거실인데요. 거실 한 면을 아트 윌로 만들었습니다. 거실뿐만 아니라 방까지 전체 내부 마감을 벽은 도배, 바닥은 장판으로 시공하고 마감 처리하였습니다. 거실 창에서 들어오는 채광이 좋은 창원전원주택입니다.
안방입니다. 붙박이장이 설치되어 있어 옷과 이불 수납이 편리하실 것입니다. 안방안으로는 욕실 겸 화장실이 1 있는데요. 좌변기와 세면대가 다른 방향으로 설비가 되었고요. 샤워 공간은 별도 나누지 않고 있습니다.
안방 맞은편에 작은방이 있습니다.
거실 공용 욕실 겸 화장실입니다. 샤워 공간은 파티션을 두어 공간을 나누었습니다. 차례대로 세면대 좌변기로 설비되어 있습니다.
주방입니다. 상부장과 하부장이 있는 'ㄱ'자 구조의 싱크대를 설치하였고요. 상부장은 화이트 톤으로, 하부장은 짙은 브라운 톤으로 하였습니다. 냉장고 1대 사용이 가능하겠고요. 부족하시다면 그 옆으로 다용도실 겸 세탁실이 있으니 별도의 냉장고 사용과 살림살이 보관이 가능하겠네요.
마지막은 창원전원주택의 입구방입니다. 현관에 들어오면 좌측에 있습니다. 거실과 안방과 같이 남서향으로 창 방향을 가지고 있습니다. 밝은 느낌의 방이 되겠습니다.
마당에서 바라본 조망입니다. 대산면 소재지와 김해 진영읍 소재지가 한눈에 들어옵니다. 마을 뒤편에 살짝 올라앉고 진입로 나쁘지 않은 조건의 주택을 찾으시는 분들에게 추천을 드립니다. 실제 거리도 차량으로 약 10분이면 진입이 가능하여 도심과 멀지 않은 곳에 자리를 하고 있습니다. 생활 인프라 시설을 충분하게 이용이 가능하겠습니다.
매물 요약
매물 문의 시 매물 번호를 불러주시면 빠른 상담이 가능합니다.
[매물 번호 1086]
매물 소개
물건 종류-단독주택
토지 면적-782㎡(236)
건물 연면적-96.18㎡(29)
물건 방향-남서향(거실 기준)
물건 층수-1층
방&화장실-방 3&욕실 겸 화장실 2
주차 대수-1대
관리비-해당사항 없음
사용 승인일-2013-01-24
입주 가능일-계약 후 협의
소재지-경남 창원시 의창구 대산면 우암리
매매가-3억 5천만 원
특장점-남서향, 확 트인 시야와 조망, 주위 도시 접근성 양호
네이버 검색창 또는 유튜브에 "땅조은"을 검색하시면 더욱 다양한 매물을 보실 수가 있습니다.
블로그 : https://blog.naver.com/kimdy7979
유튜브 : https://www.youtube.com/channel/UCBIfYUXh_vGqBp-XfTjjlpA
동읍부동산 공인중개사 사무소
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