안녕하세요. 땅조은 동읍 부동산입니다. 한주를 시작하는 월요일입니다. 날이 덥네요. 뉴스의 일기예보에는 낮 최고 온도가 34도까지 올라간다고 하니 충분한 수분 섭취와 그늘, 휴식을 통해 건강한 여름이 되시길 바라겠습니다.
[매물 번호 1132] 대산면에 소재하는 경남 창원촌집 매매
매도 의뢰를 받고 임장을 간 곳은 경남 창원시 의창구 대산면 모산리였습니다. 오늘 매물은 촌집으로써 저희 부동산에 포스팅하는 내용으로 꼼꼼하게 살펴보시고 궁금하신 점은 문의하시길 바라겠습니다.
먼저 '지목'대에 전체 대지 면적 513.9㎡(155.4)의 촌집으로써 전원주택지로 활용을 하시기에 적절하게 활용이 가능한 평수 대라 여겨집니다. 주택지로 활용을 하신다면 전용비 필요 없어 비용적으로 부담이 덜 할 것입니다.
남서향으로 토지와 건축 방향을 잡고 주위에 큰 건물들이 없어 볕이 잘 드는 자리인데요. 용도 지역 지구상 계획관리지역에 자연취락지구의 매물로써 건폐율 완화로 인해 60%까지 건축 행위가 가능한 곳입니다.
항공 사진으로 보시면 촌집과 창고를 포함하고 진출입로 쪽에 있는 텃밭까지 전체 경계라 보심 되겠습니다.
건축물은 공부 상으로 2동으로 되어 있는데요. 첫 번째는 1936년에 사용승인을 받아 건령 86년에 목조, 슬레이트로, 나머지 하나는 1935에 사용승인을 받아 건령 87년에 목조, 슬레이트로 건축이 되었습니다.
또한, 경남 창원촌집은 연면적 53.56㎡(16.2)으로써 26.45㎡(8), 27.11㎡(8.2)으로 각각 면적을 나누고 있는데요. 현상태로 사용을 하시기보다는 철거 후 신축을 건축을 하시는 것을 추천을 해드립니다.
현장 사진을 통해 매물을 더 살펴보도록 하겠습니다. 파란 지붕의 촌집과 앞쪽 창고 2동, 그리고 풀이 자라나 있는 텃밭까지 전체 모습이 되겠습니다.
사진으로 보더라도 현재는 관리를 하고 있지 않아 잡풀이 자라나 있는 상태입니다. 하지만 볕이 잘 드는 따뜻한 곳의 자리임은 분명해 보입니다.
입구까지 도로에서 촌집까지 일부 시멘트 포장을 해둔 진입로입니다. 크게 상관이 없는 것이 옆 텃밭을 일부 진입로를 해서 같이 사용을 하면 주차 공간뿐만 아니라 마당까지 차량 이동은 전혀 문제가 되질 않겠습니다.
가까이에서 매물을 확인해 보겠습니다. 예전 목조 건물에 개량 지붕으로 씌우고 마루는 새시를 설치하여 내부 공간을 만들고 그 옆으로 패널과 벽돌을 쌓아 확장을 한 경남 창원촌집입니다.
정면 모습입니다. 풀이 자라 촌집이 가려지네요. 지붕은 서까래로 되어 있는데요. 현 상태로 사용을 하시고자 한다면 서까래를 살려 리모델링을 해보시면 좋을 법합니다.
마당에 있는 창고입니다. 철거를 하여 깨끗하게 관리를 하시는 것이 좋을듯합니다.
실내를 살펴볼게요. 방 1, 마루, 주방, 보일러 실로 구조를 하고 있습니다.
현재 내부에는 살림살이들이 정리가 안된 상태로 있습니다. 벽은 도배, 바닥은 장판으로 되어 있습니다.
패널과 벽돌로 확장을 한 주방과 보일러 실 겸 창고입니다.
주방인데요. 크지는 않습니다. 경남 창원촌집은 상부장과 하부장으로 된 작은 싱크대를 설치를 해두었습니다. 취사는 LPG 가스로 사용을 하실 수가 있습니다.
보일러 실 겸 창고입니다. 난방은 기름보일러입니다.
한편에 있는 우물 사용이 가능하여 텃밭을 일구어 채소 등을 심어 가꿀 때 사용을 하신다면 좋겠네요.
오수 처리는 직관로 연결을 하실 수가 있겠네요.
마을 진출입로입니다. 차량 1대 지날 수 있는 폭을 가지고 있습니다.
국도 25호선인 진산 대로를 인접으로 밀양, 김해 진영으로 진입이 좋고요. 대산문화 체육공원 또한 인접하고 있어 산책 겸 운동을 하시기에 좋은 조건의 매물이 되겠습니다.
낙동강을 따라 자전거 라이딩을 하시기에도 좋고, 파크골프장 등의 조성으로 많은 분들이 건강한 시간을 가지시기에도 좋은 조건이라 보입니다.
요약
[매물 번호 1132]
물건 종류-주택
거래 형태-매매
토지 면적-513.9㎡(155.4)
건물 연면적-53.56㎡(16.2)
물건 방향-남서향(거실 기준)
물건 층수-1층
주차 가능 여부-가능
관리비-해당사항 없음
사용 승인일-1935,1936
입주 가능일-즉시 입주 가능
소재지-경남 창원시 의창구 대산면 모산리
매매가-1억 4천만 원
특장점-남서향, 전용비 x, 건폐율 60%까지 가능, 대산문화 체육공원 인접
네이버 검색창 또는 유튜브에 "땅조은"을 검색하시면 더욱 다양한 매물을 보실 수가 있습니다.
블로그 : https://blog.naver.com/kimdy7979
유튜브 : https://www.youtube.com/channel/UCBIfYUXh_vGqBp-XfTjjlpA
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