동읍에 있는 창원촌집 전원주택지로 추천하는 창원부동산

 

 

월요일에 인사를 드립니다. 반갑습니다. 땅조은 동읍 부동산입니다. 오늘은 비록 철거를 해야 되지만 철거 후에는 전원주택지로 활용을 하심 좋을 법한 매물을 소개해 드리고 자 합니다. 보시고 궁금하신 점은 문의하세요.

 

 

[매물 번호 1124] 동읍에 있는 창원촌집 전원주택지로 추천하는 창원부동산

 

 

오늘 소개를 해드리는 매물은 예전에 한번 소개를 해드렸던 적이 있습니다. 다시금 촬영을 하여 재 포스팅을 하니 330㎡(100) 남짓 전원주택지를 찾으시는 분들이 계시다면 관심 있게 봐주셨으면 합니다.

 

 

오늘 소개를 해드릴 매물은 공실의 촌집입니다. 다시 촬영을 하고자 경남 창원시 의창구 동읍 산남리를 찾아가 보았습니다.

 

 

현재는 관리를 하고 있지 않은 오래된 촌집으로 현장에 갔을 때에는 잡풀이 무성하게 자라나 있는 상태였습니다. 정확한 경계는 측량을 해보아야 하겠지만 경계 일부가 도로에 포함이 되어 있다는 점을 체크해두셨으면 합니다.

 

 

지목 '대'에 토지 면적 453㎡(137)으로 마을 안에 위치를 하고 있는 매물로써 주위 주택들이 있습니다만 평지이자 도로 사정이 좋아 크게 평탄화 작업이 필요 없고, 차량 진출입이 용이하다는 점이 장점이 되겠습니다.

 

 

현재 창원부동산은 1937에 사용승인을 받아 건령 85년에 목조, 시멘트기와로 건축 설계가 되어 연면적-82.32㎡(24.9)으로써 주택-37.36㎡(11.2), 북 주택-30.08㎡(9), 퇴비사 14.88㎡(4.5)로 각각 면적을 나누었습니다.

 

※건축물대장상에는 등재가 되어 있지만 등기에는 등재가 되어 있지 않은 미등기 건물이라는 점을 확인해두세요.

 

 

현상태로 사용을 하시기에는 무리가 있어 보이고요. 철거 후 전원주택지로 활용을 하시면 좋겠다는 생각입니다.

 

 

현장 사진을 통해서 좀 더 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

우선 해당 부동산의 정면 모습입니다. 집 앞까지 아스콘 포장도로가 있습니다. 일부 벽담과 일부는 토담으로 쌓아져 있습니다.

 

 

가까이에서 보니 잡풀이 많이 자라나 있네요. 본채의 거실을 기준으로 남서향으로 건축 방향을 잡고 있고요. 사진에서 보시다시피 볕이 잘 드는 자리에 있는 매물이 되겠습니다.

 

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본채입니다. 내부 구조는 촬영을 하지 못하였습니다. 양해 부탁드리겠습니다.

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주인분 말에 의하면 창원부동산은 방 2, 주방, 마루, 욕실 겸 화장실의 내부 구조로 되어 있다고 하고요. 식수는 상수도, 오수 처리는 직관로 연결이 되어 있습니다.

 

 

아래채입니다. 일부 창고로 사용을 할 수 있도록 되어 있습니다. 지붕은 슬레이트입니다.

 

 

만약 본 부동산을 철거한 후 새로이 건축을 하시고자 한다면 자연취락지구에 해당이 되어 건폐율 60%까지 건축 행위가 가능하여 최대 272㎡(82)까지 건축이 가능하겠습니다.

 

 

또한, 차후 개통 예정인 국지도 30호선의 봉강 교차로가 인접을 하고 있어 개통 시 창원 도심까지 접근이 더욱 향상될 것으로 보입니다.

 

 

앞서 얘기한 바와 같이 아파트 생활보다는 소소하게 텃밭을 일구면서 전원생활을 하시고픈 분들 중에 330㎡(100) 남짓의 전원주택지를 찾으시는 분들에게 추천을 해드리는 창원부동산입니다.

 

 

요약

 

[매물 번호 1124]

물건 종류-주택

거래 형태-매매

대지 면적-453㎡(137)

건물 연면적-82.32㎡(24.9)

물건 방향-남서향(거실 기준)

물건 층수-1층

주차 가능 여부-가능

관리비-해당사항 없음

사용 승인일-1978

입주 가능일-즉시 입주 가능

소재지-경남 창원시 의창구 동읍 산남리

매매가-1억 5천만 원

특장점-남서향, 평지의 매물, 봉강 ic인 접, 전원주택지로 추천

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