안녕하세요. 땅조은 동읍 부동산입니다. 날이 많이 덥죠? 기사에 따르면 낮 최고 기온이 36도까지 올라가는 무더위라고 하네요. 여름은 여름인가 봅니다. 오늘 하루도 즐겁고 좋은 일 가득하시길 바라겠습니다.
[매물 번호 1142] 동읍의 봉강 ic를 인접한 촌집인 경남창원촌집매매
오늘 소개를 해드릴 매물은 촌집입니다. 얼마 전 일부 개통을 한 국지도 30호선의 봉강 ic를 인접으로 하고 있는 터라 향후 접근성이 기대가 되는 곳이기도 하네요.
임장을 하기 위해 달려가 보았습니다. 임장을 간 곳은 경남 창원시 의창구 동읍 노연리입니다. 저희 사무실에서 출발을 하였을 때 차량으로 약 10분-14분 정도 소요가 되었던 것 같은데요. 현장에 도착을 해보면 인근에 돈사가 있었습니다. 이점 체크해두세요.
지목 '대'에 토지 면적 298㎡(90.1)으로써 소형 평수대를 선호를 하시는 분들에게 적합할 것으로 보이는데요. 현재는 전체적인 관리보다는 시간 나는 대로 마당에 풀이 자라나 있으면 예초를 하는 정도의 관리를 하고 있는 중이었습니다.
특히, 본채와 아래채로 건축물을 나누고 있지만 현재 미건축물대장, 미등기의 매물인 점을 확인해두셨으면 합니다. 다만, 육안으로 확인을 해본바 예전 촌집에 벽돌 구조로 벽을 만들었고요. 지붕은 슬레이트로 하였습니다.
건축 방향도 크게 신경을 쓰실 필요가 없어 보입니다. 본채 마루를 기준으로 남동향으로 건축 방향을 잡고 앞으로는 큰 건축물들이 없어서 차후 철거를 하고 신축으로 건축을 하신다고 하더라도 충분하게 볕이 잘 드는 구조로 건축 설계가 가능하겠습니다.
그럼 현장 사진으로 통해서 살펴보도록 할게요.
사진상 보이는 것은 풀이 자라나 있습니다만 진출입로입니다. 경남창원촌집매매는 차량 1대 들어가고 나갈 수 있는 폭을 가지고 있습니다.
마당과 본채가 보이는데요. 공실로써 미건축물대장의 매물이지만 육안으로 보더라도 오래된 촌집인데요. 철거 후 신축으로 지어보시는 방법과 예전 촌집의 구조를 살려 보셔도 좋겠네요.
만약 건축을 하신다고 하면 자연취락지구에 해당이 되는 곳으로써 건폐율 완화로 인하여 60%까지 건축 행위가 가능할 것입니다. 최대 178.8㎡(54)까지 바닥 면적을 잡아 건축을 하실 수가 있을 것입니다.
경남창원촌집매매는 주인분께서 얼마 되지는 않지만 전기세와 수도세는 납부를 하고 계시다고 하네요.
본채 정면입니다.
이제 안을 살펴보도록 하겠습니다. 내부 구조는 예전 촌집의 모습 그대로인데요. 방 2, 주방, 마루입니다만 방은 현재 벽을 철거를 하여 방 1로 사용을 했었습니다.
천정에는 서까래가 있습니다. 간혹 서까래가 있는 촌집을 찾으시는 분들이 계시곤 하는데요. 서까래를 살려 인테리어를 하고픈 분들에게 특히 소개를 해드리고 싶네요.
방입니다. 경남창원촌집매매는 벽을 철거해두었는데요. 예전에는 방 2의 구조였습니다만 현재는 방 1의 구조로 되어 있네요. 그리고 주방과 맞닿은 벽까지도 철거를 해둔 상태입니다.
주방입니다.
식수는 상수도, 오수 처리는 직관로 연결이 가능하겠습니다.
앞서 설명드린 바와 같이 오늘 매물은 봉강 ic를 인접하고 있습니다. 현재는 일부 개통 중이지만요 머지않아 전체 개통을 할 예정에 있어 향후 창원 도심과 주위 도시 간의 접근성이 더욱 향상될 것으로 보입니다.
요약
[매물 번호 1142]
물건 종류-주택
거래 형태-매매
지목-대
토지 면적-298㎡(90.1)
건물 연면적-미건축물대장, 미등기
방&화장실-방 1&화장실 1
물건 방향-남동향(현관 기준)
물건 층수-1층
주차 가능 여부-1대
관리비-해당사항 없음
사용 승인일-미건축물대장, 미등기
입주 가능일-즉시 입주 가능
소재지-경남 창원시 의창구 동읍 노연리
매매가-1억 원 ll 3.3㎡당 111만 원
특장점-남동향, 봉강 ic인 접, 서까래 구조
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